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二月份,溫州多地土拍熱情不減

2020/03/11 07:18 來源:溫州晚報 編輯:游歷 瀏覽:4209

  • 本文導讀:受疫情影響,當大部分城市的售樓處、工地都因疫情而不得按下暫停鍵時,溫州土地市場則多地土拍熱情不減。現在,就讓我們盤點一下,溫州二月份土拍情況。
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圖為溫州市永強北片區龍水單元yb-04-h-03地塊

 

受疫情影響,當大部分城市的售樓處、工地都因疫情而不得按下暫停鍵時,溫州土地市場則多地土拍熱情不減。現在,就讓我們盤點一下,溫州二月份土拍情況。

□珠珠/整理

瑞安鼠年第一拍

被華董挑起“高潮”

2月6日,激戰2小時,經76輪,瑞安鼠年第一拍被華董挑起“高潮”,以32310.53萬元+400㎡政策性住房競得瑞安市莘塍中單元10-21、10-22地塊,封頂樓面價約12053.11元/㎡。

該地塊位于近年大熱的濱海新區萬松東進帶。地塊南面緊鄰萬松東路小學(在建),東面離新湖廣場不遠。板塊熱、區位佳,同時地塊占地僅17畝,門檻較低,對于開發商入駐、補倉是不錯的機會。

2月7日,瑞安東山西單元經濟開發區起步區07-04地塊出讓。該地塊與瑞安“第一豪宅”大誠外灘印象僅有500米,同樣享有一線的江景資源。

該地塊最終由華鴻以封頂總價106281.11萬元+3000 ㎡政策性住房競得,封頂樓面價約13045元/㎡。

德信25.27億元競得

甌北240畝江景地塊

2月12日,永嘉甌北城市新區前牌-王家塢240.083畝地塊吸引了德信、綠城、綠城佳源、建杭、金地&新希望、國鴻&華鴻、華潤、宏城&楠盛等多家房企及聯合體參與競爭,最終該土地由德信以25.27億元競得,樓面價約12063元/㎡。

前牌-王家塢地塊位于永嘉縣甌北城市新區,東側為王家圩路和碼道西路,南側為陽光大道,一路之隔是甌北文化體育廣場,西側為東甌大道,北側為榮新路。

“超240畝江景地塊”,算是溫州少見的巨無霸地塊。不過該地塊并不是純粹商品房出讓地塊,其中還包含了代建安置用地面積。

地塊分為6個區塊,其中ZX-N1-12a地塊為本次出讓地塊即可售部分,此外另五宗地塊為代建地塊。

熱門土拍戰上演

綠城、旭輝一舉拿下

2月19日,溫州全市有包括中央涂、甌江口、永嘉三江板塊等地熱門土拍戰上演,最先登場的是中央涂C-31地塊,最終綠城以總價254200萬元,樓面價約15170元/㎡拿下,隨后,約45畝的甌江口半島起步區A-02b地塊被旭輝競得。

中央涂單元C-31地塊,北臨鞋都大道,一路之隔即為新希望·玉錦麟(在售),東南貼翠微山,近鄰東甌大道,南靠鹿城路,西面挨著5050廣場。

起價207200萬元,起始樓面價12366元/㎡,地塊設封頂價269200萬元,封頂樓面價16066元/㎡,達上限競報政策性住房面積,政策性住房要求實施住宅全裝修,全裝修價格不低于1000元/㎡。

半島起步區A-02b地塊,位于甌江口產業集聚區雁鳴路與甌揚路交會處,地塊北面為甌揚路,南面為靈華路,西面為雁鳴路,東面為霓虹街,與甌江公元上城較近。

該地塊被旭輝競得,成交價3.39億元+競配2400㎡政策性住房,成交樓面價3878元/㎡,溢價率29.9%(封頂)。

德信“封頂+競配”

競超百畝地塊

2月20日,溫州經濟技術開發區金海園區C-08b地塊吸引了9家房企參與,經過46輪競價即達到封頂總價10.64億元。最終由德信以封頂總價106400萬元+ 1600㎡政策性住房競得,封頂樓面價約5163元/㎡。

該地塊位于濱海十五路和金海大道交叉口,地塊南面碧桂園未來城(在建),東面德信陽光城翡麗云邸(在建),距離金海湖公園直線距離約1公里。

地塊起價81800萬元,起始樓面價3969元/㎡,封頂總價106400萬元,封頂樓面價5163元/㎡。

本宗地塊占地約103畝,又是一宗超百畝大地塊。相對于溫州老城市區來說,濱海“地域遼闊”更容易整體規劃、連片開發。

中梁聯合體11.04億元

競得溫州一商住地

2月24日,浙江溫州出讓龍灣區1宗商住地,經過17輪競價,最終中梁與江西中奧聯合體以總價11.04億元競得,樓面價8449元/平方米,溢價率7.81%。

據了解,溫州市永強北片區龍水單元YB-04-H-03地塊,坐落于溫州市龍灣區永中街道龍北社區,出讓面積49508.2平方米,容積率2.64,出讓建筑面積130701.65平方米(其中零售商業和餐飲建筑面積2000-3000平方米),起價10.24億元,起始樓面價7836.93元/平方米。

根據出讓公告顯示,溫州市永強北片區龍水單元YB-04-H-03地塊內需配建一所15班幼兒園,用地面積≥7510平方米,建筑面積≥6134平方米,由競得人無償代建。

270畝“巨無霸”文旅+住宅項目以底價成交

2月26日上午,甌江口270畝“巨無霸”地塊被溫州泛華文旅有限公司以底價70830萬元競得,樓面價2292元/㎡。

該地塊位于甌江口新區淺灘一期。距離甌江國際新城不遠。

按照早前公開信息,該項目將開發為動漫IP主題樂園及樂園附屬配套、酒店、商業、餐飲、國際IP產業基地等于一體的東方之星文旅項目(暫定名),計劃兩年半建成投入運營。未來,溫州市民可以在溫州之東冉冉升起的甌江口新城里,不出“家門”就能在具有“國際范兒”的主題樂園里感受動漫文化。

甌江口123畝一線

江景地塊被世茂拿下

2月27日,甌江口百畝一線江景地塊出讓,參與競拍的有金科、綠城、招商、世茂、旭輝、碧桂園、國鴻。最終,世茂(寧波茂鈺企業管理咨詢有限公司)以總價120200萬元+競配配套用房5600㎡競得該地塊,成交樓面價約為5032元/㎡,溢價率30.23%。

該地塊位于甌江口新區淺灘一期內,地塊北側為甌華路、西側為經九路、東側為經十路、南側臨江為甌江口大道。

該地塊南面有一線的江景資源,地塊自身條件不錯。約1.5km可達S1線甌華站,南側為甌江口大道,交通也較為便利。

日后,隨著甌江國際新城等周邊小區的交付入住,和緊鄰的東方之星文旅項目交付,居住氛圍和生活配套將更具有明顯優勢。

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